GRANDE MAISON ET SES DÉPENDANCES

Venez découvrir ce bel ensemble (en L) qui se compose d’une grande maison en pierre, d’un appartement indépendant, d’un hangar et d’un espace à aménager. Il offre donc plusieurs possibilités et permettra de répondre à beaucoup de besoins.

La maison en pierre date de 1895, elle est couverte en ardoises naturelles. Rénovation soignée qui allie une touche de modernité, d’atypisme et de tradition avec les planchers en bois, les portes années 30, charpente apparente. Elle offre de beaux volumes avec 160m2 habitable. Au rez de chaussée, une grande entrée fonctionnelle avec placards et buanderie vous accueille. Le premier étage se compose de trois grandes chambres (15m2) dont deux avec balcon pour profiter de la vue sur les monts du Cantal, une grande salle de bains (douche et baignoire), des toilettes indépendantes. Ce premier étage se termine sur un magnifique espace de vie avec une cuisine ouverte bien équipée, séjour agréable, l’ensemble est lumineux grâce à la grande baie vitrée qui permet un accès au jardin, aux terrasses. Belle ambiance, grande hauteur sous plafond, convivialité du feu de bois. On accédera au deuxième étage (en combles) par une passerelle qui surplombe le séjour pour découvrir un bel espace de travail/loisir, deux chambres, une salle d’eau-wc.

L’appartement indépendant dont les travaux sont récents propose une jolie pièce à vivre, une chambre, une cabine de couchage, salle d’eau-wc pour une surface de 50m2. Idéal pour une valorisation locative.

Le hangar de 100m2 vous permettra une belle capacité de stockage, de créer votre atelier. Grande hauteur sous plafond. Son toit terrasse (accessible depuis la maison) vous permettra de profiter du couchant sur les monts du Cantal, superbe !

Un espace de 42m2 est disponible pour être aménager à votre convenance (appartement, atelier/boutique).

Idéalement situé dans le bourg de Picherande au cœur du massif du Sancy qui est un village agréable à l’âme montagnarde. Labélisé « village européen de la gentiane » avec un tissu associatif fourni qui organise de nombreuses festivités (Saint Roch, fête de la gentiane, de l’artisanat…). Vous trouverez les premiers services commerces de proximité (épicerie, station-service, boucherie, bars, tabac/presse, crêperie, agence postale) ainsi qu’une école élémentaire sur place. Vous profiterez de la nature généreuse et préservée du massif du Sancy (lac Chauvet, bois de domais, puy de Paillaret….) lors de longues randonnées ou pendant vos sorties de ski de fond. Vous préférez le ski de piste les stations sont toutes proches (Super-Besse, Chastreix).

Venez découvrir cet ensemble surprenant et laisser vous charmez par l’ambiance incomparable de l’espace de vie. A bientôt.

DPE

GES