A deux pas du beffroi et du cœur historique de la cité médiévale.

Belle maison de pays, construction en pierre et couverture en ardoise naturelle.

Mise en œuvre sérieuse, l’état de conservation est bon, l’entretien a été régulier. Elle est habitable en l’état pour une expérience vintage ! (Habitée jusqu’en 2021).

Bien sur des travaux de modernisation seront nécessaires pour se rapprocher des standards actuels. Rien ne presse. Prenez le temps de vous imprégnez des lieux. L’ensemble est agréable.

Elevée sur trois niveaux cohérents.

Le rez de chaussée résonne encore de l’activité artisanale du propriétaire, c’était l’atelier d’un menuisier / charpentier qui a travaillé sur  beaucoup de maisons Bessardes. Grand espace de plus de 110m2 qui vous permettra de rentrer vos voitures à l’abri et de stocker ce dont vous avez besoin. Vous pourrez aussi y développer votre activité, belle hauteur sous plafond. Une cave où pendant des décennies des savoureux Saint Nectaire ont été affinés complète le rez de chaussée. Jadis la valeur d’une maison était influencée par la qualité de sa cave.

Les deux autres niveaux accueillent les parties habitables de cette maison.

Le premier étage se compose de la cuisine, de la salle à manger d’un salon avec balcon, d’une chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un wc. Vous aurez accès à une véranda idéale pour prendre le temps en famille ou entre amis à l’ombre bienveillante d’un tilleul. Un appartement de type deux pièces de 25m2 environ avec accès indépendant complète cet étage.

Par un bel escalier vous accéderez au deuxième étage qui propose trois chambres de belles surfaces (13, 15 et 34m2). De nombreux placards vous permettront un stockage important. Fenêtres en chiens assis et ambiance chalet.

Combles au-dessus non aménageables avec charpente en bois traditionnelle.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel récente complété par la cuisinière à bois qui alimente le deuxième étage. Le système de chauffage pourra être conservé en cas de changement de chaudière (chaudière à granules par exemple).

C’est assez rare dans le centre de Besse, vous pourrez profiter d’un agréable jardin dépaysant d’une surface de près de 300m2.

Venez découvrir cette belle maison qui pourra répondre à vos besoins que se soit pour une habitation principale ou secondaire. Elle pourra aussi convenir à un artisan qui pourra faire son atelier au rez de chaussée. L’appartement indépendant vous permettra de générer un revenu de complément. Surface habitable totale de 165m2 avec près de 280m2 de surface de planchers.

Information sur les risques naturels, technologiques et miniers sur www.georisques.fr

N’hésitez pas, venez visiter vous serez surpris par les possibilités offertes par cette belle maison.

A Bientôt.

DPE (455kwh/an/m2)

GES  (70kgCo2/an/m2)