Venez découvrir cette sympathique maison de bourg, mitoyenne d'un côté. Ensemble en bon état, habitable immédiatement. Construction en pierre avec pignons à redents ou à pas de moineau témoin de l'ancienne couverture en chaume, la construction doit dater du XIX siècle. Actuellement la couverture est en bardeau bitumé.

Le rez de chaussée accueille une agréable pièce à vivre avec un coin cuisine, complété par la salle à manger et un wc. A l'étage, sur un plancher bois, nous trouverons deux chambres de belles surfaces (11,50 et 10,50) et une salle d'eau récente avec large cabine de douche. Toutes les huisseries sont en PVC avec vitrage isolant et volets roulants électriques.

Idéalement située dans le centre du bourg de Murol, village touristique où il fait bon vivre. Vous trouverez tout sur place avec les nombreux commerces de bouche de qualité, épiceries, petit supermarché, coiffeur, pharmacie. L'air est très bon dans le massif du Sancy, néanmoins grâce à la maison de santé vous trouverez tous les professionnels de santé dont vous pourriez avoir besoin (généraliste, kinésithérapeute, dentiste, pédiatre...). La culture n'est pas oubliée avec bien sûr l'emblématique château médiéval qui domine le bourg et le musée national des peintres de l'école de Murol, allez-y vous serez surpris par le nombre et la richesse des oeuvres présentées. Soyez attentif, vous y verrez peut-être la maison. Idéal primo-accédant, peut convenir à un investisseur pour faire de la location saisonnière ou à un commerçant pour loger ses collaborateurs. Pied à terre idéal au coeur de la nature préservée du massif du Sancy.

DPE réalisé en novembre 2023 avec l'établissement de l'audit énergétique. Soumis au risque sismique de niveau 3 (modéré), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stations de montagne à 20 minutes (Superbesse ou le Mont dore), loisirs nautiques au lac Chambon à 5 minutes, vallée classée de Chaudefour à proximité. Vous pourrez consacrer tout votre temps à la détente, la randonnée, la recherche de champignons il n'y a pas de terrain à entretenir ! Honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur (8% TTC, tva 20%). Taxes foncières de 125€. Soyez les bienvenus dans la vallée verte. A bientôt pour découvrir cette agréable maison.

DPE

GES