C’est le nom de ce joli chalet, il le tire des affleurements granitiques présent sur le terrain.

Grand chalet construit par artisan local renommé et reconnu par la qualité de son travail. Il a été construit en deux temps avec un agrandissement réalisé en 2006. L’ensemble est en bon état et vous n’avez aucuns travaux à prévoir.  Il fait bon vivre dans ce chalet tout est prévu pour que la vie quotidienne soit agréable.

Sous-sol maçonné avec double garage et porte sectionnelle, remises, atelier, buanderie, cabinet de toilette et chambre. Idéal pour bricoler et stocker votre matériel.

Le rez de jardin accessible depuis le sous-sol ou directement depuis le terrain accueille les espaces de jour avec une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et un magnifique poêle à bois qui assurera le confort hivernal, cette pièce est prolongée par une pergola bio-climatique de plus de 15m2 pour profiter de la vue sur la forêt et des couchers de soleil.  Ce niveau est complété par un wc indépendant, une salle d’eau, un bureau et deux chambres.

Au premier étage un salon nous accueille il fera bon lire, regarder la télévison ou tout simplement se détendre dans cet espace plein de charme. Deux chambres, une salle d’eau et un wc indépendant complète l’étage.

Un ensemble cohérent, sérieux (huisseries, ballon thermo-dynamique, entretien régulier), lumineux qui séduira une grande famille en recherche de sa résidence secondaire aux pays des grands espaces. Revenus locatifs non négligeables possible. Terrain plat arboré de 1040m2 attenant. Situé à 2 minutes du bourg de Saint Champespe qui est pourvu des premiers commerces de proximité avec épicerie-boulangerie, bar tabac quincaillerie / carburants, agence postale. Idéalement situé pour profiter des activités hivernales ou estivales du massif du Sancy avec la station de Superbesse à 15 minutes et le lac de Lastioulles à 5 minutes. Cette situation ravira les randonneurs et les amateurs de champignons avec les grandes forêts à proximité. Et d'ailleurs il n'est pas impossible que vous puissiez entendre à la saison le son saisissant du brame du cerf.

Le chalet est vendu meublé vous n’avez plus qu’a changer le nom sur la boite aux lettres.

Honoraires de négociation inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (5%ttc du net vendeur) soit Seize mille Euro (16000).

DPE 164,7 kwh/an/m2

GES 3,1 kg éqCO2/an/m2

A Bientôt pour une visite.